Te lo dejo redactado de forma clara, profesional y atractiva para enviar a clientes o publicar:
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Buenos días,
Le presento este encantador cortijo en venta, situado a aproximadamente 30 minutos de Almuñécar, con acceso mediante camino asfaltado.
La vivienda principal, reformada, se distribuye de la siguiente manera:
* Planta baja: amplio salón-comedor con cocina americana y un dormitorio.
* Primera planta: tres dormitorios y un segundo baño.
* Planta superior: acceso a una acogedora buhardilla con vistas al mar.
En el exterior, la propiedad cuenta con piscina, terraza y zona de huerto, ideal para disfrutar del entorno natural.
Además, dispone de:
* Una segunda vivienda independiente para reformar.
* Dos habitaciones adicionales, con múltiples posibilidades de uso (almacén, invitados, etc.).
En cuanto a suministros:
* Agua: suministro de la zona cada 8–10 días, con depósitos de 9.500 litros de capacidad total.
* Electricidad: actualmente contratada con Endesa.
* Internet: disponible mediante conexión vía satélite.
La finca está registrada y cuenta con una parcela de 1.870 m² y 110 m² construidos de vivienda. No obstante, figura como vivienda agrícola, lo que implica que habitualmente no se conceden hipotecas para este tipo de inmuebles, por lo que se recomienda un comprador que no requiera financiación.
Quedo a su disposición para cualquier consulta o para organizar una visita.
Un saludo.
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Si quieres, puedo hacerte  una versión más corta tipo anuncio de Idealista o  una versión más “vendedora” destacando lo más atractivo para captar más interesados.
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